单独选址项目、占用永久基本农田、“一书四方案”等相关问答

建设用地项目呈报材料中的“一书四方案”有哪些内容？



答：“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、土地征收方案、供地方案。



占用永久基本农田在上报自然资源部审查时所需资料？

答：1、建设项目土地利用总体规划修改暨永久基本农田补划方案；2、永久基本农田占用和补划情况表（含地块编号、面积、等别），若项目涉及跨县（市、区）的，需提供汇总情况表；3、修改前后建设项目土地利用总体规划局部图；4、占用及补划永久基本农田分布示意图，其中要以土地利用现状图为底图，并体现城市周边范围线，地块需标记面积、等别、坡度等。



报国务院批准的单独选址项目用地，征收用地资料如何组卷报批？

答：不跨县（市）的单独选址项目用地由县级自然资源管理部门根据建设单位的申请，组织征收用地报件资料，逐级上报审批；跨县（市）的单独选址项目用地由市级自然资源管理部门汇总后，逐级上报审批。



单独选址项目，建设单位在申请用地前应先准备哪些文件？

答：1、建设项目用地预审批复；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设项目初步设计批准或审核文件；4、压覆重要矿产资源的审批和登记文件；5、自然资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表；6、使用林地审核同意书；7、土地复垦方案、专家评审意见及市（州）审查意见；8、建设项目对规划实施影响评估和占用基本农田论证报告及专家论证意见；9、违法用地相关手续。



哪些建设项目可以以划拨方式取得用地？

答：1、国家机关用地和军事用地；2、城市基础设施用地和公益事业用地；3、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；4、法律、行政法规规定的其他用地。





县级以上地方人民政府拟申请征收土地前应该做哪些工作？

答：国家征收土地的，前期需完成调查、评估、公告、听证、登记、协议六个程序后方可，由县级以上地方人民政府组织实施。





哪些土地征收需要报国务院批准？

答：征收下列土地的，由国务院批准：1、永久基本农田；2、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；3、其他土地超过七十公顷的。
来源：国土空间规划学习整理
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