为进一步规范土地估价活动，杜绝土地估价领域违法违纪行为，促进中山市土地估价行业健康有序发展，近日，中山市自然资源局公布《关于进一步加强土地估价管理的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》）和《中山市国有建设用地估价技术参数指引（征求意见稿）》（以下简称《指引》）。
《通知》从鼓励行业协会自律管理、规范估价机构执业行为、加强从业人员职业道德建设、压紧压实估价保密责任、规范估价方法和技术参数、落实估价报告备案管理制度、完善估价异议处置流程七个方面对土地估价管理提出了要求。其中，《通知》提出探索、支持成立土地估价行业协会，鼓励通过土地估价行业协会加强自律管理，促进行业健康发展；要求土地估价机构在公平竞争的基础上，开展正常的土地估价业务，禁止利用不正当手段竞争，禁止恶性压价竞争；完善估价异议处置流程，要求对于相关当事人对土地估价结果提出的疑问或异议，各方应积极回应、妥善处理，对异议处置的流程、收费等作出了明确的安排。
《指引》则从国有建设用地估价方法选取、评估参数的选取、不同估价方法的权重选取、带限制性条件不同估价方法使用的技术思路、明确商业住宅用地的年限等对估价结果有较大影响的事项进行了指导，并约定《指引》适用范围及运用说明。《指引》对于日常估价业务中的部分参数进行了明确和规范，对于土地估价有一定的指导作用。
中山市自然资源局开发利用科相关负责人表示，《通知》和《指引》的公布旨在加强中山市土地估价行业的管理，保障土地所有者、使用者的合法权益，解决土地估价管理中存在的问题，对促进全市土地估价行业健康发展具有重要意义。
来源学习强国
图片来源：网络
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